Компания Hines закладывает основу для строительства нового индустриального парка в северной части рынка Денвера

Новый промышленный парк планируется построить к северу от Денвера, и, по словам застройщика, он поможет заполнить пробел в той части рынка, где спрос на промышленные помещения превышает предложение.

Hines, глобальная инвестиционно-девелоперская компания в сфере недвижимости, строит проект площадью 868 360 квадратных футов в некорпоративном округе Адамс, к западу от межштатной автомагистрали 25 на 56-й авеню.

Первая фаза Quantum 56 будет состоять из трех зданий общей площадью 581 250 квадратных футов складских и производственных площадей, строительство которых планируется завершить во втором квартале 2024 года.

«Это действительно последняя крупная промышленная застройка на северо-центральном субрынке. На всем этом субрынке действительно нет других участков площадью более 10–15 акров», — сказал Джейсон Уайт, управляющий директор JLL, глобальной компании по коммерческой недвижимости с офисом в Денвере.

Весь участок занимает 60 акров, а первая очередь будет занимать почти 32 акра. Кортни Шнайдер, директор Hines, сказала, что промышленный рынок северо-центральной части «имеет один из самых высоких барьеров для входа среди всех субрынков Денвера» из-за загрязненных участков в этом районе и отсутствия открытых пространств.

Уайт, Митчелл Затц и Кармон Хикс из JLL возглавят усилия по аренде от имени Hines.

«Мы уже видим интерес к предложениям со стороны групп и только сейчас начинаем работу», — сказал Уайт.

Здание 1, площадь которого составит 350 400 квадратных футов, является единственным промышленным помещением в этом районе с доками по обе стороны здания, добавил Уайт. Площадь здания 2 составит 121 600 квадратных футов, а площадь здания 3 — 109 250 квадратных футов.

Шнайдер сказал, что индустриальный парк будет включать в себя парк площадью 1,6 акра, пешеходную дорожку, столы для пикника, скамейки и полноразмерную огороженную баскетбольную площадку.

«Я не знаю ни одного другого промышленного проекта, в котором было бы открытое пространство с пешеходными дорожками и баскетбольной площадкой», — сказал Уайт. «Это будет уникальный, единственный в своем роде парк для сотрудников и арендаторов».

По словам Уайта, участок находится недалеко от основных транспортных маршрутов и автомагистралей, а также рядом с интермодальным железнодорожным терминалом и недалеко от центра Денвера. Он считает, что Quantum 56 привлечет широкий круг пользователей, включая дистрибьюторские и логистические компании, легкую промышленность и такие предприятия, как компании, занимающиеся сантехникой и отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха.

«У вас есть хороший доступ к густонаселенному населению и хорошей рабочей силе», — сказал Уайт.

Еще одним преимуществом являются налоги. Поскольку парк будет находиться в некорпоративном округе Адамс, Уайт сказал, что налоги на любые продажи на месте будут ниже, чем в близлежащих городах.

Шнайдер отказался раскрыть размер инвестиций Hines в этот объект, но сообщил, что компания планирует ряд усовершенствований, включая ограждение по периметру всего объекта, освещение складов, системы подачи и вытяжки воздуха и «более чем достаточную мощность». для зданий.

«Каждое здание действительно будет готово к заселению после завершения, а не к сдаче в эксплуатацию», — сказал Шнайдер.

Денверский офис Ware Malcomb разрабатывает Quantum 56, а его строит Arch-Con Corp. Финансовая группа Эссекса получила кредит на строительство первой фазы.

Подпишитесь на рассылку новостей и оповещений